収益ポートフォリオの多様化でコロナに立ち向かう
別府は「サバイバル時代」、地域や長期滞在に活路

シンプルステイ別府の客室。部屋にはオゾン脱臭・殺菌装置を設置している

野上　江東区の住吉地区に50坪の土地を保有しており、6階建てのアパートメントホテルを来年開業する計画だったが、コロナ禍で延期した。22年の終わりくらいには開業したい。現在は駐車場として土地を利用している。

　東京のアパートメントホテルは、自宅と賃貸部分を同じ建物内に持つ「賃貸併用住宅」の収益モデルをイメージしている。住吉地区の場合は40平方メートルの客室を全8室用意して貸し、自宅部分に私が家族と住む予定だ。8室であれば家族でオペレーションが全てできる。こうした形のアパートメントホテルは何軒も増やそうと思っていないが、資金が調達できれば建築会社など組んでモデルづくりに取り組みたいと思う。

　アパートメントホテルは都会の住宅地に作るが、その1階をカフェなどの交流の場、2階を宿舎兼自宅にする組み合わせも検討している。住宅地では地域の人々のたまり場が不足していると思う。東京には若い家族が多いので、例えば親が東京に来た時に近くの泊まる場所として活用してもらい、下のカフェで家族そろって食事をする、といったことができる。アパートメントホテルの付加価値になるし、需要が広がるのではないか。